5 điều quan trọng cần lưu ý khi tu sửa nhà năm 2023

Đối mặt với tình trạng thiếu nguồn cung ứng nhà ở, nhiều người mua và chuyển nhà dường như cảm thấy bế tắc. Trong khi chờ thời điểm thị trường thích hợp, nhiều người phải tiếp tục tu sửa cho căn nhà hiện tại họ đang ở.

21:50 20/07/2023

Trên thực tế, hoạt động tu sửa đã tăng lên mức cao kỷ lục vào năm ngoái, theo nghiên cứu của Houzz & Home trong năm 2023, tiến hành khảo sát ý kiến khoảng 46,000 chủ nhà. Xu hướng sửa nhà này có thể sẽ tiếp tục, vì hơn một nửa số chủ nhà tham gia khảo sát cho biết họ có ý định sửa chữa  tân trang trong năm nay, tương đương năm 2022.

Liza Hausman, phó chủ tịch tiếp thị của Houzz, cho biết: “Đối mặt với tình trạng thiếu nhà và lãi suất cao, chúng tôi đang thấy các chủ nhà tu sửa căn nhà hiện tại của họ để làm cho không gian có nhiều chức năng hơn trong dài hạn. Chúng tôi cũng đang chứng kiến ngày càng nhiều chủ nhà thuê chuyên gia tu sửa.”

Nhiều chủ nhà đang cải tạo có thể không có ý định bán lại căn nhà của họ ngay lập tức, nhưng họ vẫn đang để ý xem căn nhà đáng giá bao nhiêu theo thị trường. Theo một cuộc khảo sát riêng được thực hiện bởi Cinch Home Services, một công ty chuyên bảo hành nhà ở, 62% chủ nhà cho biết động lực chính để cải tạo là làm tăng giá trị căn nhà của họ.

Các chủ nhà bày tỏ lo ngại về việc bán căn nhà với tình trạng hiện tại, lo rằng căn nhà cần phải sửa quá nhiều (65%); nội thất lỗi thời (60%); đồ đạc cũ kỹ (38%); hoặc thiếu hấp dẫn (33%), theo Cinch Home Services.

Để chống lại sự không hài lòng này, Houzz đã tìm ra một số xu hướng cải tiến nhà ở mới đây kể từ đợt bùng nổ năm 2022.

1-Mở rộng không gian sống

Số chủ nhà cải tạo nhằm tăng thêm diện tích sử dụng đang tăng. Những nơi phổ biến nhất để mở rộng là nhà bếp, phòng tắm và phòng khách.

2-Ngân sách tu sửa đang tăng lên

Chi phí trung bình cho việc cải tạo nhà vào năm 2022 là $22,000, tăng 22% so với năm 2021. 10% chủ nhà sẵn sàng chi đến sáu con số: $140,000 hoặc hơn. Chi phí có khả năng tăng lên vì vật liệu xây dựng ngày càng đắt hơn. Cải tạo nhà bếp và phòng tắm là những dự án tốn kém nhất. Vào năm 2022, chi phí trung bình cho việc tu sửa nhà bếp đạt $20,000 và $13,500 cho phòng tắm chính, lần lượt tăng 33% và 50% so với năm trước.

3-Những căn nhà cũ kỹ đang được nâng cấp

Tuổi trung bình của một căn nhà ở Mỹ tiếp tục tăng khi các chủ nhà cố gắng giữ lại căn nhà của họ. Khảo sát của Houzz cho thấy gần 30% chủ nhà đã nâng cấp hệ thống ống nước, tiếp theo là hệ thống điện và tự động hóa nhà. Trong số đó, hệ thống làm mát và sưởi ấm là hai chi tiêu lớn nhất với chi phí lần lượt là $5,500 và $5,000.

4-Thiếu nhà thầu

Thời gian chờ đợi nhà thầu dài hơn ở một số thị trường do nhu cầu quá nóng. Khảo sát của Houzz cho thấy các chủ nhà đã thuê các nhà cung cấp dịch vụ và chuyên gia xây dựng, chẳng hạn như tổng thầu và thợ sửa phòng tắm hoặc nhà bếp, thường xuyên hơn vào năm 2022. Các chủ nhà tiếp tục coi việc “tìm nhà thầu phù hợp” là thách thức lớn nhất, tiếp theo là xác định dự án phù hợp và duy trì ngân sách.

5-Chủ nhà vay tiền cho các dự án đắt tiền hơn

Khoảng 82% chủ nhà đã chi tiêu cho dự án sửa nhà bằng tiền tiết kiệm, trong khi 28% sử dụng thẻ tín dụng. Nhưng một xu hướng cần theo dõi là vào năm 2022, tỷ lệ chủ nhà dùng các khoản vay mua nhà có bảo đảm đã tăng từ 14% vào năm 2021 lên 16%. Những chủ nhà có dự án sửa nhà đắt tiền từ $50,000 đến $200,000 có xu hướng vay nhiều hơn so với những chủ nhà có dự án ít chi phí hơn, nghiên cứu cho thấy. (Ng.Tr) [kn]