Các chủ nhà ở Mỹ đang quan tâm những điều gì nhất?

Lãi suất thế chấp vay mua nhà tăng cao đang ngày càng làm tiêu hao tài sản của nhiều chủ nhà, nhưng đó không chỉ là thách thức duy nhất mà họ đang phải đối mặt trong thị trường nhà ở hiện tại.

11:26 15/06/2023

Theo FOX Business, vốn chủ sở hữu (equity) âm là mối quan tâm hàng đầu của 56% người Mỹ, theo báo cáo Bảo Hiểm Chủ Nhà Ở Mỹ năm 2023 của Insurify. Nhìn chung, 24% chủ nhà nói rằng lãi suất thế chấp tăng và giá trị nhà giảm có nghĩa là họ hiện mắc nợ khoản thế chấp nhiều hơn giá trị căn nhà hiện tại.

Tỷ lệ cao nhất (31%) trong các khoản thế chấp khó đòi (underwater) là của những người đã mua nhà từ một đến ba năm trước và 27% các khoản thế chấp ngược là của những người mua nhà cách đây chưa đầy một năm.

Ngoài ra, gần 45% số người được hỏi cho biết biến đổi khí hậu đã ảnh hưởng đến giá trị căn nhà của họ và 76% cảm thấy rằng đó sẽ là một vấn đề trong tương lai.

Những thách thức về quyền sở hữu nhà cũng là nguyên nhân dẫn đến chi phí bảo hiểm nhà ngày càng tăng. Phí bảo hiểm nhà được dự đoán sẽ tăng thêm 9% nữa, sau khi đã tăng 7% so với năm trước, theo Insurify.

“Chi phí bảo hiểm đang tăng lên,” phó chủ tịch bán hàng bảo hiểm của Insurify, Shawn Powers cho biết trong một tuyên bố. “Chủ nhà có thể nhận thấy sự gia tăng hàng năm với hàng trăm đô la.”

Powers tiếp tục: “Điều này có thể khiến các chủ nhà phải tìm hiểu thông tin từ nhiều công ty bảo hiểm khác nhau. Mặc dù đây là một cách hay có được giá tốt hơn, nhưng chủ nhà cũng sẽ thấy rằng công ty hiện tại không đơn độc trong việc tăng giá.”

Nếu bạn có một khoản thế chấp, yêu cầu phải mua bảo hiểm chủ nhà, nhưng không chỉ định công ty bảo hiểm cụ thể. Để tiết kiệm chi phí bảo hiểm, hãy nên tìm hiểu xung quanh để có mức giá tốt nhất.

Biến đổi khí hậu ảnh hưởng đến chi phí bảo hiểm nhà

Rủi ro biến đổi khí hậu là một trong những lý do chính được nêu trong báo cáo về nguyên nhân tại sao phí bảo hiểm ngày càng tăng.

Tác động phụ thuộc vào hồ sơ rủi ro cụ thể của chủ nhà, được đo bằng điểm chỉ số rủi ro của Cơ Quan Quản Lý Khẩn Cấp Liên Bang (FEMA), theo thang điểm từ 0 đến 100. Chủ nhà có thể phải trả thêm $24 phí bảo hiểm nhà hàng năm cho mỗi điểm tăng.

“Những người cho vay thế chấp chỉ mới bắt đầu thu thập dữ liệu về rủi ro khí hậu,” Sam Eckhouse, trưởng nhóm nghiên cứu của ClimateCheck, nói với Insurify. “Việc tiết lộ rủi ro khí hậu do SEC đề xuất và hướng dẫn đánh giá rủi ro liên quan đến khí hậu từ ASTM (Hiệp Hội Đánh Giá Vật Liệu Hoa Kỳ) đang giúp thúc đẩy đưa vào áp dụng.”

“Cuối cùng, dữ liệu rủi ro khí hậu sẽ ảnh hưởng đến hoạt động cho vay và do đó ảnh hưởng đến giá nhà. Tuy nhiên, chúng tôi vẫn chưa nhận thấy tác động,” Eckhouse tiếp tục.

Theo một cuộc khảo sát gần đây của Policygenius, lạm phát và giá nhà tăng đều cao cũng đang ảnh hưởng đến chi phí bảo hiểm nhà ở. Lạm phát đã đẩy chi phí xây dựng lên cao, ảnh hưởng đến chi phí sửa chữa nhà sau thảm họa. Giá nhà cũng đã tăng đáng kể trong năm ngoái, vì vậy chi phí thay thế cũng tăng lên.

Chủ nhà tự tin rằng nhà của họ được bảo hiểm đầy đủ

Theo báo cáo, bất chấp tác động ngày càng tăng của biến đổi khí hậu đối với chi phí bảo hiểm chủ nhà, 89% chủ nhà cho biết họ tin tưởng đã mua bảo hiểm đầy đủ và phù hợp với căn nhà.

Gần 98% cho biết ít nhất họ tin tưởng ở mức độ vừa phải rằng công ty bảo hiểm họ mua sẽ giải quyết yêu cầu của họ một cách thỏa đáng. Hơn một nửa (65%) nói rằng họ đã nộp đơn yêu cầu bảo hiểm trong quá khứ.

Nhìn chung, 39% người Mỹ cho biết bảo hiểm nhà là “cực kỳ quan trọng” đối với họ.

Kết hợp mua đồng thời bảo hiểm chủ nhà và bảo hiểm xe hơi có thể là một cách để tiết kiệm khi chi phí tăng cao. (Ng.Tr) [kn]