Chiến tranh mậu dịch khiến người Hoa bớt mua nhà tại Mỹ

Năm ngoái, người mua gốc Hoa đã sử dụng tiền mặt ít hơn tại Hoa Kỳ, giữa lúc cuộc chiến tranh thương mại tiếp diễn giữa hai nền kinh tế lớn nhất thế giới.

08:00 04/07/2019

Những vụ mua bán bất động sản tại Hoa Kỳ với người Hoa đã sụt giảm 4% trong năm 2018 so với 2017, theo các con số của Juwai.com, địa chỉ lớn nhất của Trung Quốc liên quan đến những vụ mua bán bất động sản.

Nhà đất tại Hoa Kỳ từ lâu là một món hàng được ưa chuộng trong số những người Hoa mua bất động sản tại ngoại quốc. Nhưng tình trạng đó ngày càng giảm bớt giữa lúc những căng thẳng mậu dịch leo thang và Trung Quốc kiểm soát chặt chẽ hơn đối với dòng tiền rời khỏi nước.

Giữa lúc cuộc chiến tranh mậu dịch Washington và Bắc Kinh kéo dài hơn một năm, những vụ thăm hỏi của người Hoa để mua bất động sản tại Hoa Kỳ đã sụt giảm trong hơn một năm qua, theo tổng giám đốc của Juwai.com, bà Carrie Law.

Trong tam cá nguyệt đầu của năm nay (2019), những vụ thăm dò của người Hoa về bất động sản Hoa Kỳ đã sụt giảm 27.5% so với một năm trước. Trong khi đó, những vụ thăm dò gia tăng tại Canada, Anh Quốc, Úc, và Nhật Bản, những nơi thường được coi như những địa điểm thay thế cho Hoa Kỳ.

Nhưng cuộc chiến tranh mậu dịch không phải là yếu tố duy nhất thúc đẩy sự sụt giảm. Những lời cảnh cáo của các viên chức về việc đi lại giữa Hoa Kỳ và Trung Quốc có thể cũng đang đè nén sự chi tiêu.

Theo bà Carrie Law, những lời cảnh cáo về vấn đề di chuyển là một phần trong môi trường tiêu cực nói chung giữa hai nước, đang làm nản lòng những người mua bất động sản gốc Hoa trong việc đầu tư tại Hoa Kỳ.

Trong Tháng Giêng, 2019, Bộ Ngoại Giao Hoa Kỳ công bố một lời cảnh cáo về việc di chuyển tại Trung Quốc, khuyến cáo các công dân khi thăm viếng Trung Quốc nên thận trọng hơn vì luật lệ địa phương cũng như những hạn chế đặc biệt đối với những người song tịch Hoa Kỳ-Trung Quốc.

Sau đó vào Tháng Sáu, Trung Quốc đã phản ứng bằng cách công bố một lời cảnh cáo các công dân và các công ty Trung Quốc tại Hoa Kỳ nên gia tăng cảnh giác, tăng cường các biện pháp phòng ngừa và đáp ứng một cách thích hợp khi di chuyển và kinh doanh tại Hoa Kỳ.

Tất cả những điều đó đều nằm trong một khuôn mẫu làm cho Hoa Kỳ giảm bớt tính cách một nơi đến hấp dẫn cho việc đầu tư của người Hoa.

“Chúng tôi gọi đó là ‘Tác Dụng Trump.’ Đó là một sự tổng hợp những lời lẽ hoa mỹ chính trị chống Trung Quốc, một sự siết chặt việc cứu xét giấy nhập cảnh, và dĩ nhiên, vấn đề thuế nhập cảng,” bà Law nói.

Vài chuyên viên cho rằng sự sụt giảm trong việc người Hoa mua bất động sản tại Hoa Kỳ cũng có thể được liên kết với áp lực nội bộ ở Trung Quốc.

Trong hai năm qua, Trung Quốc đã siết chặt việc kiểm soát tiền bạc lọt ra nước ngoài, điều đã ảnh hưởng tới việc đầu tư ở ngoại quốc.

Việc áp dụng những biện pháp kiểm soát chặt chẽ hơn một phần đã bị sự lo ngại của Bắc Kinh thúc đẩy về sự sụt giảm khối dự trữ ngoại tệ, là phương tiện mà chính phủ Trung Quốc sử dụng để duy trì giá trị của đồng yuan Trung Quốc.

Mặc dù có những sụt giảm trong chi tiêu về bất động sản, chi tiêu của các du khách người Hoa đã thực sự gia tăng tại Hoa Kỳ.

Theo Phòng Du Lịch Quốc Gia Hoa Kỳ, có một sự sụt giảm về số du khách từ Trung Quốc trong năm 2018. Tuy nhiên, những người thăm viếng Hoa Kỳ đã chi tiêu nhiều hơn trước.

Người Hoa sẽ luôn luôn chiếm một con số đông đảo những người mua bất động sản Hoa Kỳ. Điều làm cho những người mua lo ngại nhất là tình trạng bất trắc.

Nếu cuộc chiến tranh thương mại trở thành một tình trạng bình thường mới, hoặc nếu nó được giải quyết một cách tốt đẹp, có thể bạn sẽ thấy một sự gia tăng trong số những người Hoa mua nhà tại Hoa Kỳ. Vẫn có nhu cầu khổng lồ về bất động sản Hoa Kỳ. Đó vẫn là thị trường hấp dẫn nhất và linh động nhất trên thế giới.