Muốn mua nhà ở California, bạn cần có lợi tức là bao nhiêu?

Bạn sẽ cần kiếm được ít nhất $333,270 một năm, để hội đủ điều kiện mua một ngôi nhà có mức giá trung bình ở San Francisco. Tuy vậy, không phải mọi vùng ở California đều đắt giá như vậy. Với lợi tức $35,400 một năm, bạn có thể tậu nhà ở Hạt Lassen County, nêu bạn thích ở nơi vắng vẻ, yên tịnh.

21:30 26/05/2018

Một bản phúc trình về nhà ở của Hiệp Hội Chuyên Viên Địa Ốc california (California Association of Realtors), về tam cá nguyệt thứ nhất của năm 2018, liệt kê các mức giá trung bình của nhà ở, với khoản tiền hàng tháng phải trả được ước tính ,và những mức lợi tức để hội đủ điều kiện, tại mỗi hạt (county) trong tổng số 58 hạt của tiểu bang.

Giá nhà trung bình trên toàn tiểu bang đạt mức cao $538,640, đòi hỏi một khoản tiền trả hàng tháng là $2,790, bao gồm cả thuế và bảo hiểm, và một mức lợi tức hội đủ điều kiện tối thiểu là $111,500, theo bản phúc trình cho biết.

San Francisco đứng đầu danh sách, với giá nhà trung bình là $1.6 triệu, và mức lợi tức tối thiểu để hội đủ điều kiện là $333,270. Đứng kế tiếp sau San Francisco là San Mateo County và Santa Clara County đều trong vùng Vịnh San Francisco, nơi vẫn còn bị quay cuồng bởi một đợt tăng giá nhà do Thung Lũng Điện Tử (Silicon Valley) thúc đẩy.

Để cho thấy tình trạng nhà quá mắc, một thí dụ điển hình là một bất động sản ở San Jose, với một ngôi nhà bị cháy rụi cách đây hai năm, đã được bán trong tháng Tư 2018 sau chưa tới một tuần ráo bán, với giá $900,000, tức là khoảng $100,000 cao hơn so với giá được đưa ra lúc ban đầu. Và một căn nhà không còn ở được nữa tại Fremont, cũng thuộc Vùng San Francisco, được bán trong tháng Tư với giá $1.23 triệu.

Tại khu vực Los Angeles và Nam California, nhà ở Quận Cam có giá trung bình $810,000, đòi phải có mức lợi tức hội đủ điều kiện tối thiểu là $167,670 một năm. Nhà ở San Diego County đạt mức giá trung bình $610,000, đòi hỏi người mua phải có lợi tức ít nhất $126,270 để mua.

Giá nhà trung bình từ $590,000 tới $850,000 ở các quận hạt Duyên Hải Miền Trung: San Luis Obispo, Monterey, Santa Barbara và Santa Cruz, đòi hỏi mức thu nhập tối thiểu từ $122,130 đến $175,950. Cách xa bờ biển đắt đỏ, giá nhà trung bình ở các hạt thuộc miền Trung nội địa có xu hướng thấp hơn, ở mức $355,000 tại Sacramento, $300,000 tại Stanislaus, và $258,000 ở Fresno, ngoài những nơi khác. Người mua nhà ở những nời này cần lợi tức từ $53,000 tới $73,000.

Các quận hạt nông thôn ở Bắc California có một giá nhà trung bình thấp nhất, với Lassen County ở mức $171,000, tiếp theo là Siskiyou County với giá $210,000.

Về hướng nam của tiểu bang, Tulare County có giá nhà trung bình $225,000, và Kern County $231,500.