Mỹ: Thế hệ trẻ chật vật mới mua được nhà

Theo Ellie Mae, một công ty nhu liệu chuyên phân tích các dữ kiện thế chấp, thế hệ trẻ – thường được định nghĩa như những người sinh trong khoảng từ 1980 đến 1995 – là nhóm người mua nhà lớn nhất. Nhưng họ đang phải đương đầu với rất nhiều yếu tố cạnh tranh.

00:02 06/04/2017

Trong Tháng Giêng, những người thuộc thế hệ trẻ đại diện khoảng 45% mọi món vay mua nhà, tăng từ 42% trong cùng Tháng Hai, 2016.

Và nhiều người dự đoán sẽ có thêm người săn lùng nhà thuộc thế hệ trẻ nhảy vào thị trường vào mùa Xuân, là thời gian thị trường mua bán nhà bận rộn nhất.

Nhưng con đường của họ dẫn tới việc sở hữu nhà sẽ không dễ dàng.

Thế hệ trẻ phần lớn là những người mua nhà lần đầu và họ đang phải cạnh tranh với những người mua nhiều lần, những người có nhiều kinh nghiệm và đòn bẩy để mua, theo ông Javier Vivas, giám đốc về nghiên cứu kinh tế cho Realtor.com. Ông nói thêm rằng thế hệ trẻ mới đây đã trở nên nhóm đứng đầu những người sử dụng Internet để tìm nhà.

Những người mua mới trong mùa Xuân này cũng sẽ phải chống lại những người đã khởi sự tìm kiếm vào năm ngoái, nhưng vẫn chưa mua được một căn nhà.

Sự thiếu hụt nhà bán trên thị trường đã đẩy giá nhà lên, đặc biệt trong số những căn nhà khởi đầu thường nằm trong giới hạn ngân sách của những người mua nhà lần đầu.

Theo một báo cáo mới đây của Zillow, số nhà bán trên thị trường trong Tháng Hai ít hơn 3% so với một năm trước, trong khi trị giá nhà tăng gần 7%.

Ðiều đó đã đưa tới những cuộc chiến tranh giá cả và cạnh tranh gay gắt, nhất là đối với những căn nhà có giá thấp trên thị trường.

Giá nhà và giá thuê tăng có thể gây khó khăn cho nhiều người mua nhà lần đầu và những người trẻ vẫn đang gây dựng sự nghiệp của họ để tiết kiệm cho một món tiền đặt cọc.

Ðối với những người mua lần đầu đang tìm cách trở thành chủ nhà trong năm nay, các chuyên viên khuyên họ nên thực hiện việc chuẩn bị: Xác định ngân sách, đặt ưu tiên cho các đòi hỏi và được chấp thuận trước một món vay.

Theo lời khuyên của ông Vivas, bạn nên cố tiến lên hàng đầu, khởi sự cuộc tìm kiếm sớm sủa, hình dung ngân sách của bạn ngay từ đầu.

Những người thuộc thế hệ trẻ cũng đang đứng trước một môi trường cho vay khó khăn so với một thập niên trước đây giữa lúc các ngân hàng thắt chặt các đòi hỏi về tín dụng.

Nhưng mặc dù các trở ngại mà họ gặp phải, những người mua thuộc thế hệ trẻ quả thật có một lợi thế lớn: lãi suất thấp.

Thế hệ trẻ vay tiền dễ dàng hơn nhiều so với các thế hệ trước họ, bởi vì thế hệ trước phải chịu lãi suất cao hơn và khi đó không có những chương trình trợ giúp tiền đặt cọc, theo ông Joe Tyrrell, phó chủ tịch điều hành của Ellie Mae. (N.N.)