Nhà đắt và ít khiến nhiều cư dân Los Angeles County bỏ đi

Năm ngoái, dân số của Los Angeles County đã sụt giảm, giữa lúc những quận hạt lớn khác trong tiểu bang có thêm cư dân.

06:30 04/05/2019

“Los Angeles giản dị không thêm dân,” theo lời ông Richard Green, giám đốc của Trung Tâm Địa Ốc thuộc trường Đại Học Nam California (USC). “Phần lớn lý do liên quan đến vấn đề nhà ở, nhưng không phải chỉ riêng phí tổn nhà ở mà còn là số nhà được cung cấp không đủ. Tỉ lệ nhà trống tại Los Angeles ở mức cực kỳ thấp.”

Los Angeles được xếp hạng tư về các quận đông dân nhất trên toàn quốc đang sụt giảm người trong năm 2018, theo những ước lượng mới của Cục Kiểm Kê Dân Số Hoa Kỳ (US Census Bureau). Tình trạng này diễn ra giữa lúc khu lòng chảo Los Angeles vật lộn với vấn đề nhà ở có giá phải chăng và sự thiếu hụt trong việc xây dựng nhà mới.

Các con số của chính phủ, được công bố hôm 18 Tháng Tư, 2019, cho thấy dân số tại Los Angeles County sụt giảm 13,241 cư dân kể từ ngày 1 Tháng Bảy, 2018, còn 10 triệu 104 ngàn người. Những quận mất nhiều dân hơn trong năm 2018 là Cook County của Illinois, Queens County và Kings County của New York.

Có những quận cốt lõi là vùng đô thị lớn trên toàn quốc đang giảm hoặc tăng dân ít hơn so với 3 hoặc 4 năm trước, theo ông William Frey, một nhà nhân khẩu tại Viện Brookings. Ông nói đó là một sự đảo ngược so với thập niên 2010 trước đây, khi các thành phố lớn và các vùng đô thị lớn phát triển nhanh hơn những khu ngoại ô.

Theo các con số của Cục Kiểm Kê Dân Số, chỉ có hơn 26% trong số 360 vùng đô thị ở Hoa Kỳ cho thấy những sụt giảm dân số trong năm 2018. Các con số cho thấy những vùng với những sụt giảm nhanh nhất phần lớn là do dân số di chuyển tới để định cư ít hơn dân số dọn đi nơi khác.

Mặc dù Los Angeles County giảm dân, các con số kiểm kê mới cho thấy tiểu bang California đã tăng thêm 157,696 cư dân trong năm 2018, lên tới một dân số 39 triệu 557 ngàn người.

San Diego County, quận lớn hàng thứ nhì của California, với một dân số gần 3 triệu rưỡi, đã tăng 17,896 người trong năm 2018, theo các dữ kiện mới của Cục Kiểm Kê. Cũng vậy, các quận lớn khác ở vùng Vịnh San  Francisco tăng dân đôi chút trong năm 2018, trong đó có Alameda (thêm 8,622 cư dân), Contra Costa (5,352) và San Francisco (4,139).

Los Angeles và các đô thị khác của California đã tăng dân trong thập niên 1980 một phần vì di dân từ những nước khác, như Mỹ La Tinh và Á Châu. Mặc dù sự gia tăng đó đã chậm lại đáng kể vào năm 2000, những người mới tới trong năm năm qua chỉ làm tăng áp lực đối với thị trường gia cư vốn eo hẹp của tiểu bang.

Tình trạng gia cư tại Nam California đặc biệt khó khăn cho những cư dân có lợi tức thấp. Có khoảng 7.5 triệu người sống trong tình trạng được định nghĩa là nghèo khổ ở California, kể cả khoảng 15% dân số của Los Angeles County.

Ông Richard Green của USC nói tình trạng quá đông đúc của Los Angeles đã khiến một số cư dân dọn tới các quận lân cận được gọi là Inland Empire như Riverside và San Bernardino.

Các con số của Cục Kiểm Kê cho thấy vùng Inland Empire đã tăng hơn 50,000 cư dân trong năm 2018.

Theo Rentcafe, tiền thuê nhà trung bình tại Los Angeles County là $2,371 một tháng, tăng 7% so với một năm trước. Trong khi đó, tiền thuê nhà trung bình tại San Bernardino County là $1,229 và tại Riverside County là $1,528.

Ngoài ra, Riverside County và San Bernardino County đã trở thành những trung tâm phân phối và các địa điểm để thiết lập các trung tâm đáp ứng lớn được Amazon và các công ty khác điều hành. Hàng ngàn việc làm mới đã gia tăng trong thập niên vừa qua cho vùng Inland Empire và thúc đẩy thêm sự phát triển gia cư.

Ông Green nói ông đã chứng kiến nhiều việc làm di chuyển về phía Đông, tới Riverside County và San Bernardino County. Những vùng này sẽ càng ngày càng trở nên những trung tâm quan trọng của nền kinh tế trong vùng.