Những sai lầm nên tránh khi mua nhà lần đầu

Khi mua nhà lần đầu, bạn dễ mắc phải những sai lầm thông thường sau đây:

05:09 15/02/2018

1- Bạn đi xem nhà mà không được chấp thuận trước một món vay

Đừng làm như vậy! Bạn không tốn bất cứ khoản tiền nào khi nói chuyện với một ngân hàng cho vay, ngoài ra, được chấp thuận trước một món vay sẽ giúp bạn thêm sức mạnh. Nếu bạn tìm được căn nhà mà bạn thích, bạn có thể thực sự đưa ra một đề nghị để mua và không mất căn nhà mơ ước của bạn cho một người khác đã có giấy tờ sẵn sàng.

2- Không nói chuyện với địa ốc viên của bạn

Dù bạn đã có một địa ốc viên, có thể bạn không nói chuyện với họ về các nhu cầu của bạn. Bạn cứ vào  Zillow, Realtor.com, hay viếng thăm các căn nhà mở cửa, những công ty xây dựng,… để nói chuyện trực tiếp với họ. Nếu bạn nói với địa ốc viên của bạn đúng những gì bạn cần, họ có thể tìm cho bạn căn nhà mà bạn muốn. Nên nhớ một điều, địa ốc viên tại căn nhà mở cửa cho người mua vào xem làm việc cho người bán, không phải bạn. Địa ốc viên đại diện cho công ty xây dựng tại căn nhà mẫu đẹp đẽ mới tinh làm việc cho nhà xây dựng, không phải bạn. Địa ốc viên của bạn mới làm việc cho bạn!

Nếu bạn muốn mua một căn nhà mới tinh, hãy đi cùng với địa ốc viên trong cuộc viếng thăm đầu tiên tới một nhà xây dựng và đừng ký bất cứ thỏa thuận nào trước khi địa ốc viên của bạn xem xét kỹ giấy tờ. Để có những gì được trưng bày trong căn nhà mẫu mới tinh, bạn sẽ phải bỏ thêm rất nhiều tiền so với bạn nghĩ.

Ngoài ra, nên nhớ ngay cả một điều nhỏ nhặt bạn nói với địa ốc viên của người bán cũng có thể làm hại bạn khi đến lúc viết một đề nghị. Đừng từ bỏ sức mạnh thương lượng để đạt được một thỏa thuận có lợi.

Địa ốc viên của người mua có một bổn phận đối với bạn, dù bạn không trả tiền cho họ. Họ phải đặt quyền lợi của bạn lên trên hết. Do đó đừng sợ phải nói chuyện với địa ốc viên của bạn. Một địa ốc viên tốt sẽ tìm kiếm những gì bạn cần.

3- Bạn không đủ tiền dự phòng

Bạn nên có đủ tiền cho các chi phí kiểm tra nhà, thẩm định trị giá nhà, và các phí tổn hoàn tất – trong trường hợp người bán không muốn trả trong khi bạn thực sự muốn mua căn nhà đó. Bạn cũng không nên để xảy ra tình trạng nghèo vì nhà: sau khi mua nhà bạn không còn tiền dự trữ cho các chi phí bất thường, và khoản tiền thanh toán hàng tháng khiến bạn không còn tiền cho các chi phí khác như giải trí, du lịch,…

4- Không thiết lập một danh sách những thứ căn nhà phải có

Không có căn nhà nào hoàn toàn đúng ý bạn, trừ phi bạn có thật nhiều tiền và bạn xây dựng theo ý muốn của bạn. Bạn nên lấy giấy bút ra và viết xuống từ 2 đến 3 thứ mà bạn phải có trong căn nhà, thí dụ số phòng ngủ, phòng tắm mà bạn cần… Nếu căn nhà mà bạn tính mua có những thứ đó, bạn có thể sẽ hài lòng với căn nhà mà bạn lựa chọn.