Tìm hiểu về nhà và mua nhà ở Mỹ ?

Hôm nay, tôi xin tiếp tục được nói về cuộc sống Mỹ và mạn phép đưa ra những lời khuyên cho quý vị nào đang và sẽ có ý định qua Mỹ định cư sinh sống.

22:16 23/04/2023

Mua nhà hay thuê nhà ở Mỹ luôn là câu hỏi được rất nhiều người quan tâm, nên tôi sẽ chia sẻ những kinh nghiệm của chính bản thân tôi, một người đã mua được nhà ở Mỹ, để quý vị có thể lấy đó làm căn cứ phần nào nếu có ý định mua nhà.

Khi mới qua đây, mọi người thường rất băn khoăn giữa hai lựa chọn: thuê nhà và mua nhà. Người Việt Nam chúng ta thi hay có quan niệm ‘an cư lạc nghiệp’ cho nên đa phần sẽ lựa chọn mua một căn nhà tại Mỹ. Thực ra, nếu có đi thuê nhà, các chi phí tính ra cũng tương đương số tiền mua một căn nhà nên dại gì mà không cố gắng kiếm lấy một căn. Dù người Mỹ không quá có coi trọng vấn đề nhà cửa như chúng ta như đa phần đều mua lấy một căn nhà để ổn định.

Mua nhà ở Mỹ thực ra cũng không phải là vấn đề gì quá quan trọng. Khi quyết định mua một căn nhà, bạn sẽ có 2 lựa chọn: một là mua đứt, hai là mua theo diện trả góp.

Thứ nhất chính là việc mua đứt một căn nhà mà không có phải trả góp hay ghi nợ, trường hợp này thường là phương án lựa chọn của những người nhiều tiền, có thể thanh toán luôn trong một lúc. Còn khi chúng ta không có thanh toán hết được một lúc, chúng ta sẽ mượn nợ để mua nhà với điều kiện đảm bảo chi trả được 20-30% giá trị tiền nhà ngay thời điểm đó. Ví dụ khi muốn mua một căn nhà theo cách mượn nợ, chúng ta sẽ nhờ một người làm hồ sơ để chúng ta mượn nợ. Và khi được chấp nhận, chúng ta sẽ tiến hành mua và có thể trả lãi theo từng mức cụ thể.

Muốn mua nhà ở Mỹ không hề khó. Điều mà quý vị cần là một công việc ổn định và công việc đó phải duy trì tới thời điểm quý vị mua nhà. Tiếp theo, quý vị cần phải khai thuế (thường là phải 2 năm) và đảm bảo trả được tiền lãi suất mua nhà. Cuối cùng, thẻ credit của các bạn phải đạt đủ điều kiện, chưa có từng bị bad credit thì mua nhà mới ổn thỏa.

Người Việt mình qua bên này thường thích các căn single house (nhà đơn lẻ gần như biệt thự) để con cái có khoảng không gian nô đùa thoải mái. Điều thứ 2, người Việt cũng thường hay thích tụ tập bạn bè cuối tuần nên hay chọn các căn nhà single để tránh làm phiền và ảnh hưởng tới hàng xóm. Đặc biệt, người Việt ở Mỹ thường hay có cuộc sống khấm khá, nên họ sẽ chọn mua các căn nhà đơn lẻ để thoải mái.

Hoặc đối với những người có đầu óc kinh doanh hơn, họ có thể mua một căn nhà to, nhiều phòng ngủ để cho thuê lại. Ở bên Mỹ, người Việt mình làm lụng rất chăm chỉ nên đa phần sau 3-4 năm ai cũng có thể tự mua được căn nhà, đó là điều rất đáng mừng. Vậy nên, đối với những quý vị chuẩn bị qua Mỹ định cư, hãy cứ chuẩn bị thật tốt tinh thần, để sau vài năm làm việc chăm chỉ, có thể tự sắm cho mình một căn nhà bên Mỹ.

Biên tập: Ngọc Ánh/TinnuocMy.com