Việc có được nhà với giá phải chăng ở L.A. không nên giống như việc trúng xổ số

Cơ hội nhận được một căn hộ được chính phủ trợ cấp với giá cả phải chăng tại Los Angeles mỏng manh như khả năng chiến thắng trong xổ số.

10:00 06/10/2017

Đối với những người nghèo nhất ở Los Angeles, nhiều người trong số họ đang bị mắc kẹt trên bờ vực vô gia cư. Cơ hội nhận được một căn hộ được chính phủ trợ cấp, giá cả phải chăng gần như mỏng manh như khả năng chiến thắng trong xổ số.

Lần đầu tiên trong vòng 13 năm, thành phố sẽ bắt đầu chấp nhận đơn đăng ký trong tháng này cho các phiếu giảm giá được gọi là Housing Choice (hoặc Section 8). Chương trình này là phương pháp chính của chính phủ liên bang giúp đỡ các gia đình có thu nhập thấp, người cao tuổi và người tàn tật cung cấp nhà ở vệ sinh an toàn. Những người tham gia trả 30% thu nhập của họ đối với tiền thuê nhà và chính phủ trả phần còn lại.

Thời hạn nộp đơn chỉ trong vòng hai tuần, sau đó danh sách sẽ đóng lại trong khoảng một thập kỷ. Có khoảng 600.000 người được yêu cầu nộp đơn, trong đó chỉ có 20.000 người được chấp nhận, tỉ lệ một trên ba mươi. Và 20.000 người đó sẽ không nhận được chứng từ ngay lập tức, tên của họ sẽ được thêm vào danh sách chờ.

Những người cuối cùng nhận được một phiếu thưởng sẽ được may mắn để tìm một chủ nhà sẵn sàng cho họ thuê trong một thành phố với tỷ lệ trống 4%. Hiện nay, 40% người săn tìm nhà không thể đạt được thời hạn, đó là tỷ lệ thất bại cao nhất trong lịch sử thành phố.

Tại sao? Các thủ tục giấy tờ, kiểm tra và sự kỳ thị khi tham gia Section 8 có thể là nguyên nhân can ngăn chủ nhà. Giá thuê địa phương cao cũng là một vấn đề. Các chứng từ này không thể được sử dụng cho các đơn vị tính phí cao hơn tiền thuê thị trường chợ, mà chính phủ nói là 1.400 đô la cho một căn hộ một phòng ngủ.

Giá thuê trung bình được liệt kê cho một căn hộ một phòng ngủ ở Los Angeles là khoảng 2.000 USD, theo Zillow.

Trong nhiều thập kỷ, Section 8 là một trong những chương trình quan trọng nhất để phòng ngừa và giảm bớt tình trạng vô gia cư. Nhưng mạng lưới an toàn nhà ở không thể tiếp cận tất cả những người cần thiết ở Los Angeles.

Để cho một cảm giác về quy mô, khoảng 2.400 chứng từ trở nên có sẵn trong thành phố mỗi năm cho những người trong danh sách chờ đợi. Năm ngoái, số người vô gia cư trong thành phố đã tăng 6.000 người, theo số liệu hàng năm. Những vấn đề tương tự có thể được tìm thấy ở khắp Nam California.

Câu trả lời cuối cùng là Los Angeles cần nhiều hơn nhà ở giá cả phải chăng. Tuần trước, Thống đốc Jerry Brown đã ký nhiều dự án luật sẽ gây quỹ để xây dựng nhà ở giá rẻ và giúp các nhà phát triển tư nhân dễ dàng xây dựng.

Nhưng những nỗ lực đó sẽ mất thời gian.

Trong tương lai gần, Los Angeles cần thêm chứng từ Section 8 chỉ để theo kịp với lời hứa của chương trình, nhằm giúp đỡ những người dễ bị tổn thương nhất. Tuy nhiên, chính quyền Trump đã tìm cách cắt giảm nguồn tài trợ. Quốc hội phải mở rộng chương trình này nếu L.A. và Nam California có bất kỳ hy vọng nào để nới lỏng cuộc khủng hoảng vô gia cư.