Viết thư tình và đấu thầu thêm 100.000 đô la: Mua nhà ở Nam California đang trở nên "điên rồ"

Cuộc sống ngày càng phát triển chính là nguyên nhân làm thị trường nhà đất bắt đầu sôi động trở lại. Việc mua một căn hộ đang dần trở nên khó khăn mà thậm chí sẽ trở thành một "cuộc chiến khốc liệt"

00:28 28/04/2017

Việc làm và tiền lương của người dân hiện đang gia tăng. Điều này đẩy người mua nhà tới sự lo sợ về việc tiền mất giá cũng như sự hiếm hoi của thị trường nhà đất. Kết quả là hình thức đấu thầu để mua nhà đang ngày càng trở nên phổ biến.

Một báo cáo mới đây từ CoreLogic cho thấy giá nhà trung bình của Nam California tăng 7,1% trong tháng ba so với năm ngoái, đạt 480.000 USD trong khu vực sáu quận. Và mặc dù lượng nhà đất đóng băng khá lớn, doanh thu ngành bất động sản vẫn tăng 7,8%.

Giá nhà tăng ở Nam California

Doanh số nhà tháng ba tại Nam California

Khi Elizabeth Rodriguez và chồng cô nhận ra rằng thị trường nhà đất đã nóng lên ở khu vực Đông Bắc L.A, nơi họ muốn nuôi ba đứa con, họ đã đưa ra một chiến lược.

Cặp đôi này đã bắt đầu viết một bức thư đầy tình cảm cho người bán để mô tả họ muốn ngôi nhà như thế nào. Và sau đó họ tham gia vào đấu thầu.

Trong lần đầu tiên, họ đã đưa ra mức giá 102.000 đô la Mỹ so với giá niêm yết là 798.000 đô la cho ngôi nhà ba phòng ngủ ở Mount Washington. Ngôi nhà sau đó được bán cho người khác với giá 985.000 đô la.

Người mẹ 35 tuổi nói: "Sau đó, chúng tôi cứ tiếp tục như vậy, điều này là điên rồ."

Hai vợ chồng đã lặp lại cách thức này tới 11 lần, trước khi họ mua một căn hộ ba phòng ngủ trên đồi Glassell Park với giá 799.900 đô la. Để đạt được thỏa thuận này, họ một lần nữa trả giá 100.000 USD trước khi ngôi nhà được mở bán.

"Đó là một quá trình điên rồ "Rodriguez nói. "Tôi vui vì đã trải qua nó."

Cuối tuần qua, nhà xây dựng Planet Home Living đã tổ chức khai trương một khu căn hộ dành cho 10 gia đình tại Silver Lake được xây dựng trên diện tích nhỏ. Trước khi có bất kỳ người mua tiềm năng nào xuất hiện, sáu trong số 1 triệu căn nhà đã có trong quỹ sau khi công ty Newport Beach liên hệ với những người đã ký một danh sách người quan tâm.

Giám đốc điều hành của công ty, ông Michael Marini, nói: " Mọi thứ trong L.A. chúng ta xây dựng, nó được bán ra ngay lập tức."

Sự điên cuồng của thị trường nhà đất không chỉ dừng ở Los Angeles.

Các đại lý trên khắp khu vực báo cáo nhu cầu mua nhà ngày càng tăng, ngay cả ở Đế quốc Inland.

Đại lý Chino Hills, Derek Oie, cho biết ông và những người khác đang lợi dụng việc tiếp thị các ngôi nhà mở như là một sự kiện chỉ có một lần, nhằm tạo ra nhiều bầu không khí đấu giá hơn.

Vào tháng 3, công việc đã tăng lên khắp khu vực Nam California của sáu quận, từ 1,5% ở Quận Cam đến 3,8% ở Đế quốc Inland so với một năm trước đó. Lương trên toàn tiểu bang tăng 3,9% trong suốt thời gian đó.

Mức trung bình cho một khoản thế chấp cố định 30 năm là 3,97% vào tuần trước - thấp hơn khoảng 5% đến 6% trong suốt thời kỳ “ bong bóng “, theo dữ liệu của Freddie Mac cho thấy.

Giá đã tăng lên kể từ cuộc bầu cử tổng thống, đạt 4,32%. Dù đã có dấu hiệu giảm xuống nhưng vẫn cao hơn trước khi bỏ phiếu. Các đại lý nói rằng cuộc chạy đua và mối lo ngại về những lợi ích trong tương lai, đã khiến mọi người phải vội vã kí một thỏa thuận.

Niềm tin tiêu dùng tháng 3 đạt mức cao nhất kể từ năm 2000.

Văn phòng phân tích lập pháp thuộc tiểu bang California ước tính hàng triệu ngôi nhà cần được xây dựng từ năm 1980 đến năm 2010 đã khiến cho giá nhà của tiểu bang tăng lên nhanh hơn .Mặc dù xây dựng đang gia tăng, nhưng vẫn còn thấp hơn nhiều so với mức độ không đủ trong vài thập kỷ qua.

Một số chủ sở hữu cũng không thể bán được nhà vì họ mua nó trong " thời gian bong bóng " và vẫn nợ số tiền nhiều hơn giá trị ngôi nhà.

Sau khi thị trường nhà đất sụt giảm, các nhà đầu tư đã mua nhà rộng rãi và chuyển sang cho thuê, lấy hàng ngàn ngôi nhà ra khỏi thị trường