Cần chuẩn bị nếu muốn làm chủ một căn nhà

Mua một căn nhà là cách để bắt rễ và gây dựng tài sản, bởi vì nhà cửa có khuynh hướng tăng giá, do đó sau này bạn có thể bán đi để kiếm một món lời. Nhưng mua bất động sản không phải dễ, do đó bạn cần bảo đảm bạn đã sẵn sàng.

22:30 20/05/2018

Bạn cần lựa chọn một căn nhà trong một vùng mà bạn sẽ cảm thấy hạnh phúc. (Hình minh họa: ryancoleman.org)

Vậy làm thế nào để biết bạn đã sẵn sàng? Hãy tự đặt ra những câu hỏi sau đây để có một ý tưởng về vị thế của bạn, hoặc bạn phải làm gì để chuyển sang giai đoạn mua nhà một cách dễ dàng khi đến lúc thích hợp.

Bạn có đủ sức mua một căn nhà hay không?

Để bắt đầu, chúng ta hãy nói về vấn đề tiền bạc. Mua một căn nhà là một vụ mua sắm lớn, có thể là vụ mua sắm lớn nhất mà bạn sẽ thực hiện trong đời. Do đó, bạn sẽ cần một khoản tiền trả trước (thường được khuyến cáo lên tới 20% giá mua của căn nhà) và có lợi tức chắc chắn (nghĩa là có việc làm) để trả tiền thế chấp hằng tháng.

Ngoài ra còn có những phí tổn khác cũng gắn liền với việc sở hữu nhà:

-Các phí tổn hoàn tất vụ mua bán (thường từ 2% đến 5% giá mua căn nhà).

-Lệ phí bảo hiểm nhà (thay đổi tùy tiểu bang).

-Phí tổn bảo trì.

-Chi phí tiện ích.

-Ngân sách cho những sửa chữa bất ngờ và các trường hợp khẩn cấp.

Việc làm của bạn có ổn định?

Tình trạng việc làm của bạn không những quan trọng về mặt lợi tức để mua một căn nhà, mà còn liên quan đến chuyện liệu bạn có hạnh phúc tại nơi bạn làm việc và có dự tính ở yên tại chỗ hay không. Bởi vì một khi bạn làm chủ một căn nhà, các triển vọng đổi nghề của bạn sẽ thu hẹp phần nào, thuần túy chỉ vì một căn nhà cột chặt bạn vào một khu vực.

Các chủ nhà thường ít cơ hội thay đổi việc làm hơn so với những người thuê nhà, bởi vì những người thuê nhà có thể dễ dàng chấp nhận một việc làm ở một thành phố hoặc tiểu bang khác. Một chủ nhà có thể từ chối một cơ hội thay đổi việc làm bởi vì họ không muốn phải trải qua việc bán căn nhà của họ, tốn tiền, thời gian và chi phí. Do đó có thể bạn nên chờ đợi trong việc mua một căn nhà cho tới khi việc làm của bạn ở trong tình trạng vững chắc.

Bạn có biết nơi bạn muốn sinh sống hay không?

Bởi vì việc di chuyển sau khi bạn làm chủ một căn nhà không phải dễ dàng, như bạn chỉ cần xếp đồ vào thùng (điều thực ra cũng rắc rối), bạn thực sự cần bảo đảm bạn sẽ lựa chọn một căn nhà trong một vùng mà bạn sẽ cảm thấy hạnh phúc.

Không phải bạn chỉ việc bán căn nhà mới nếu nó nằm trong một khu dân cư không thể chấp nhận được. Vì phí tổn bán nhà có thể rất tốn kém.

Khi nghi ngờ, hãy thử thuê nhà một vài tháng để bảo đảm bạn thích khu vực đó trước khi khởi sự tìm một căn nhà để vĩnh viễn làm chủ.

Phí tổn bảo trì nhà bao nhiêu thì bạn lo liệu được?

Nếu bạn thích sự thách đố trong việc sửa chữa một vòi nước bị rò rỉ và có thể sửa chữa những công việc lặt vặt khác, việc sở hữu nhà có thể thích hợp với bạn. Nhưng nếu ý tưởng cắt cỏ hoặc sửa chữa hệ thống điều hòa không khí làm cho bạn chán nản, khi đó bạn nên tiếp tục thuê nhà, điều sẽ giúp bạn có một mái nhà mà không phải làm gì.

Những người thuê nhà không có nhiều trách nhiệm liên quan đến nhà ở. Nếu có gì hư hỏng, họ gọi chủ nhà. Thường thường, họ không phải lo ngại gì về việc thiết lập các tiện ích, hoặc vì các tiện ích đã có sẵn hoặc công việc chỉ là đổi tên trên một trương mục hiện hữu.

Sống trong một căn nhà mà bạn làm chủ là một vấn đề khác. Không có chủ nhà để bạn gọi nếu có gì không ổn. Do đó hoặc bạn phải là một người rành công việc như một người thợ làm việc vặt, hoặc sẵn sàng trả tiền cho một người khác để làm những nhiệm vụ như vậy.

Nên nhớ, làm chủ một căn nhà là một cam kết lớn. Do đó trước khi bạn nhảy vào, bạn nên tự tin rằng nó thích hợp đối với hoàn cảnh của bạn.