Giá nhà Mỹ tăng, người mua phải tranh giành

Giá nhà ở Mỹ tăng đều đặn trong Tháng Hai, trong khi những người đi kiếm nhà mua không có nhiều chọn lựa vì ít người muốn bán.

04:30 28/04/2017

Bảng chỉ số giá nhà trên toàn quốc CoreLogic Case-Shiller của Standard & Poor cho thấy có mức gia tăng 5.8% trong Tháng Hai, cao nhất từ 32 tháng nay.

Số nhà bán ra tăng mạnh từ đầu năm nay, và trong Tháng Ba lên đến mức cao nhất trong vòng một thập niên trở lại đây.

Cùng lúc đó, số nhà đưa ra thị trường để bán lại tiếp tục giảm, khiến nhiều người đi mua phải tranh giành với nhau.

Nhiều chủ nhà hiện có mức lãi xuất vay tiền rất thấp và có thể không muốn bán nhà vì nếu mua nhà khác sẽ phải trả mức cao hơn.

Các thành phố được coi là có giá nhà tăng mạnh nhất là Seattle ở Washington, Portland ở Oregon và Dallas ở Texas.

Tuy nhiên hiện cũng có một số yếu tố có thể giúp giá nhà hạ xuống, dù chưa biết là khi nào. Giá thuê nhà trung bình nay không còn tăng nữa, một điều khiến nhiều người ở lại trong các căn chung cư và giảm nhu cầu mua nhà.

Mức lãi xuất tiền vay mua nhà cũng đang tăng lên từ mức thấp kỷ lục của năm ngoái.

Svenja Gudell, trưởng kinh tế gia tại công ty cung cấp dữ kiện địa ốc Zillow, nói rằng hai yếu tố nêu trên có thể làm giảm nhu cầu mua nhà và do đó giảm giá bán.

Chỉ số Case-Schiller ứng dụng cho khoảng 50% số nhà ở Mỹ. Chỉ số này đo lường giá nhà của Tháng Giêng năm 2000 và tính mức trung bình mỗi ba tháng. Các con số của Tháng Hai là chỉ số mới nhất.

Các công ty xây cất hiện đang gia tăng nỗ lực xây nhà mới để đáp ứng nhu cầu của thị trường. Số nhà mới khởi công tăng 8.1% trong ba tháng đầu tiên của năm nay so với cùng thời gian năm ngoái.

Tổng số nhà mới được đưa ra bán trên thị trường trong Tháng Hai lên tới con số cao nhất từ bảy năm nay là 266,000 căn