Giá thuê nhà tại Nam California sẽ tăng thời gian tới

Theo một thống kê công bố hôm Thứ Tư, giá thuê nhà tại Nam California tiếp tục “leo thang” trong hai năm tới vì nhu cầu ngày càng cao và càng có nhiều việc làm, theo nhật báo The Los Angeles Times.

05:16 13/10/2017

Tại Los Angeles County, tiền thuê trung bình năm 2018 dự tính ở mức $2,304, tăng 3% hơn năm ngoái. Vào năm 2019, số tiền này sẽ tăng thêm 3%, khiến mức tiền thuê lên $2,373, theo một thống kê hằng năm của tổ chức Real Estate Economics Forecast thuộc đại học USC.

Orange County cũng sẽ có mức tăng tương tự, với tiền thuê là $2,157 vào năm 2019.

Tuy nhiên, trong năm nay, giá thuê chung cư tăng chậm tại Los Angeles County và Orange County, chỉ tăng 1% trong quý 2, so với năm ngoái. Cũng trong thời điểm này, giá thuê tăng 6% tại Los Angeles County và 5% tại Orange County năm 2016.

Ông Richard Green, giám đốc điều hành của Lusk Center for Real Estate tại đại học USC, cho biết, giá thuê nhà tăng chậm hơn trước vì hiện có nhiều nhà mới. Ông cũng cho biết mức độ tăng chậm như hiện nay sẽ không kéo dài.

Ông nói: “Chúng tôi nghĩ rằng thu nhập ngày càng cao, nhưng vẫn không có đủ.”

Một số chuyên gia kinh tế cho biết, tiền thuê tăng và giá nhà ngày càng cao là một trong những nguyên nhân dẫn đến nền kinh tế của tiểu bang không phát triển mạnh trong năm nay.

Ông Chris Thornberg, một đồng sáng lập của Beacon Economics, người tham gia lập bản thống kê này, cho biết: “Giá nhà cao là một trở ngại lớn với nhà tuyển dụng khi họ muốn tuyển nhân viên có khả năng từ những tiểu bang khác đến đây làm việc.”

Hiện có nhiều cư dân địa phương đang “chật vật” sống qua ngày và đây là một thực tế khi người thuê nhà vận động tại một số thành phố nhằm kêu gọi có luật mạnh mẽ hơn để kiểm soát tiền thuê nhà.

Các kinh tế gia, đa phần, đều đồng ý rằng nguyên nhân chính của cuộc khủng hoản này là do ít nhà và chung cư mới được xây, dù dân cư ngày càng đông và càng có nhiều việc làm tại khu vực này.

Thống kê này không bao gồm những thế hệ sinh ra vào thập niên 1990 vì được xem là một trong những nguyên nhân chính dẫn đến tiền thuê tăng.

“Ngày càng có nhiều người ra đời vào thập niên 1990, và có người đến độ tuổi gần 30 hay chỉ mới qua 30. Thành ra, nhà có nhiều thế hệ trong một gia đình sống chung với nhau vẫn chiếm ưu thế,” bản báo cáo cho biết.